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南苏州崛起 越溪6号纯住宅地块受追捧

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土拍网
苏州市国土资源局近日发布了今年的经营性用地第1号公告,土拍网统计,此次公告共推出25宗土地,总面积140万平方米。其中最引人注目的是吴中区,共推出14宗地块,占此次推地宗数的56%,面积达824946.06平方米,占本次推地总面积的58.9%。该区的经济开发区、木渎镇、临湖镇都有地块出让,其中经济开发区更是此次吴中区推地的集中区域,共挂牌出让9宗地块,备受关注。苏地2015-G-6号地块位于越溪板块,为城镇住宅用地,越溪板块作为吴中区的热点新兴板块,目前已有多家大盘云集支撑起吴中区的供应和成交,不仅证明了该板块的“抗跌性”,更突显出刚需群体对区域内产品的青睐。随着中环快速路规划确定、轻轨4号线等规划建设,越溪板块的发展潜力越来越受到重视,越来越多的购房者将购房计划放在该板块。该地块或将引起房企争夺,届时土拍网将进行全程直播。
地块详情
苏地2015-G-6号地块位于吴中经济开发区明溪路东侧、吴山街北侧,面61215平方米, 城镇住宅用地,70年产权,容积率≥1.0≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥37%。起报单价8000元/㎡,保证金9800万元,可分割销售。地块西侧紧邻明溪路,南侧为吴山街,北侧为苏街,东侧为溪秀路。西侧为吴中经济开发区房产管理分局,东北侧为翠湖湾,东侧为简之韵花园。目前翠湖湾均价12000元/平方米,足以可见购房者对于该板块的肯定。
地块实景图
地块配套分析
陆地运输:友新高架、绕城西南线、吴中大道等可直达。
公交路线:苏州市51路、585路、612路、626路、夜6路公交车可直达地块。
轻轨:规划中的轻轨2号线和4号线将会从越溪板块穿过,届时地块至轻轨站点十分钟车程内,交通便捷。
中小学:越溪实验小学、中学等。
综合商场:与SM百货,南苏州生活广场、欧蓓莎美食城均在10分钟车程内。
幼稚园:越溪实验幼儿园等6所。
医院:越溪卫生院、瑞华医院、苏大附属医院。
一方面,随着城市的发展和规划的出台实施,大苏州框架下的南苏州跃然纸上,呈现在每个人面前。随着交通配套的进一步完善,吴中区与松陵镇的距离越来越小,一体化的趋势已然成为一种事实;
另一方面苏州的房地产开发已经向城郊方向发展,而南苏州独有的山水人文也为人们所向往,吴中与松陵的对接则给南苏州的房地产开发带来了无限的憧憬。随着区域成熟度的提升,板块优势必将更明显,更能吸引更多的房企以及购房者。
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