8月28日，苏州市国土资源局网上挂牌出让8宗苏州市区地块，挂牌出让出让总面积418912.8平方米，出让起报价总金额360731万元。从区域上来看，姑苏区推出地块数目最多，共5宗地块，共计103643.8平方米，其中1宗为纯住宅地块，4宗为商住混合用地。这些地块将于2015年9月29日上午在网上进行竞价。苏地2015-WG-22号地块位于人民路东、东二路北，西靠泰华商城东楼，南临外城河轮船码头，总面积为16683.8平方米，规划为商住用地，容积率为0.65。处于南门商圈核心地段地块1公里范围内，紧邻人民路和南环路主干道，南环高架入口更是近在咫尺，周边有近30条公交线路，可快速到达全城各地，交通便捷。在建的轻轨四号线，其南门路站与地块距离不足200米，距离苏州汽车南站亦不足700米。由于地理位置优越，将为南门商圈的繁荣锦上添花，届时必将引起争夺。

 

【地块详情】

苏地2015-WG-22号地块位于姑苏区东二路北、人民路东，面积16683.8平米，批发零售用地、城镇住宅用地，容积率≤0.65，建筑密度≤35%，25%≤绿化率，起报总价21105万元，保证金4225万元，加价幅度200万元，可以分割销售。折合起报楼面价19462元/㎡，地块西侧为泰华东楼，东侧为大声南门商务楼，南侧为停车场，周边配套完善，交通便捷，居住小区多，未来价值不菲。

 

【地块实景图】

地块目前杂草丛生，外围有围栏，地势基本平坦，需要进行平整处理。 

 

【配套丰富】：商业完善 环境优美

 

区位：项目位于姑苏区东二路北、人民路东，隶属南门街道南门商圈。

交通：地块距离轻轨4号线南门站不足5分钟，且有1路、5路、27路、28路、94路、101路、102路、261路、308路、309路、等数十条公交线路遍及周边。可迅速到达苏州各区，交通便捷，出行方便。

配套：地块周边配套齐全，商业综合体遍布，距离观前商圈都很近，苏纶场大型商业综合体、家乐福、泰华商城、吴宫泛太平洋大酒店、金逸工人文化宫影城、南门沃尔玛等在5分钟车程内，更有盘门景区、外城河等休闲场所，同时周边还有苏州市实验小学、第26中等学校环伺，拥有苏州第五人民医院和同济医院两家大型医院，购物休闲教育医疗都极为方便。

周边楼盘：周边有竹辉新村、养蚕里新村、东二路小区、华侨花苑、领秀江南、朗诗南门绿郡、世纪花园等，普通住宅均价13500元/㎡以上，基本全为二手房。小区成熟，居住人群多，为项目的进一步开发提供了强有力的支持。

 

综合点评：

南门街道位于苏州古城区南端，素有苏州南大门之称。东起桂花公园，西连学士河，北与干将路相望，南临古运河景观。面积3.25平方公里。

南门商圈规划范围位于人民路东侧，主要是以原汽车南站为中心，南至护城河游船码头、北至人民路与竹辉路口、西至泰华商城、南天大厦一侧等，根据规划，将着力打造文庙、沧浪亭文化区、盘门商住区、南门商业中心区、南门商住区、滨水区五个特色片区，使南门地区变成真正的集商贸、旅游、文化创意产业、休闲娱乐为一体的文化旅游商贸区。

该区域配套完善，商业形态丰富、交通便捷、教育医疗资源完善，且有护城河、盘门景区，环境优美。周边住宅小区众多，为该区域的商业发展提供强有力的支撑。

 

【周边重要地块出让情况】