8月28日，苏州市国土资源局网上挂牌出让8宗苏州市区地块，挂牌出让出让总面积418912.8平方米，出让起报价总金额360731万元。从区域上来看，姑苏区推出地块数目最多，共5宗地块，共计103643.8平方米，其中1宗为纯住宅地块，4宗为商住混合用地。苏地2015-WG-21号则为此次姑苏区唯一一宗纯住宅用地，地块位于景德路南、阊胥路东，面积14868.2平方米，规划为城镇住宅用地。紧邻阊胥路、外城河，且距离石路商圈不足5分钟车程，区域内交通便捷、环境优美，配套完善。届时土拍将如何上演？敬请关注土拍网后续报道。
9月7日土拍会上深圳联新（平安不动产）击败其余中海、万科、建发、金地、旭辉等12家房企以40.4亿竞得劳动路苏地2015-WG-19号地块，楼面价13712元/㎡，溢价率64.9%。一科科技击败龙湖、中南、中海、天房等15家房企39.2亿夺得苏地2015-WG-20号地块，楼面价15141元/㎡，溢价率83.6%。足以可见房企对于姑苏区的认可，苏地2015-WG-21号地块必成为房企竞拍的焦点。
【地块详情】
苏地2015-WG-21号地块，位于姑苏区景德路南、阊胥路东，面积14868.2平方米，规划为城镇住宅用地，70，1≤容积率≤1.10，建筑密度≤30%，绿化率≥37%，起报总价18139万元，保证金3630万元，加价幅度200万元，可以分割销售。折合起报楼面价11090.78元/㎡，和9月7日劳动路两宗地块楼面价相比，还有不少的上涨空间，地块紧邻阊胥河、外城河，距离石路商圈都在5分钟车程以内，交通便捷，环境优美，未来价值不可估量，根据容积率来看，未来将建成多层河景住宅。
【地块实景图】
地块目前为一部分为停车场，一部分为树林，外围有围栏，需要进行平整处理。
【配套丰富】：商业完善 环境优美
区位：项目位于姑苏区景德路南、阊胥路东，紧邻石路商圈。
交通：地块距离轻轨1号线、2号线交叉口都不足10分钟，且有7路、45路、262路、300路、303路、307路、318路、522路、800路、922路、949路、夜5路等数十条公交线路遍及周边。可迅速到达苏州各区，交通便捷，出行方便。
配套：地块周边配套齐全，商业综合体遍布，距离石路、观前商圈都很近，石路步行街、苏宁、五星电器、国美、广济路大润发等均在5分钟车程内，更有阊胥河、外城河等休闲场所，同时周边还有优能中学教育、苏州高等职业技术学校苏高工校区等学校环伺，购物休闲极为便捷。
周边楼盘：周边有利景华庭、宝石御景园、红菱花苑、学士花园、笑园小区、日晖苑、纯一家园、天和花园、西江花园等，普通住宅均价15000元/㎡以上，基本全为二手房。
综合点评：
石路街道是江苏省苏州市金阊区人民政府所在地。东起环城河，西至桐泾河，南以三香路为界，北与上塘河相临。石路是苏州三大核心商圈之一，为中国著名商业街。2007年，石路商圈启动扩容工程。如今的石路商圈与阊门、山塘连成一片，品位进一步提升，业态相对丰富起来。交通发达，轨交1号和2号线的换乘站点“广济南路”以及“石路”站，均在该区域，同时还有几十条公交线路通过，真正实现与苏州各区无缝对接。
新苏天地、石路商城、西城永捷、石路步行街、苏宁、国美电器等配套，在这里，从用餐到购物，再到观影、唱歌等，应有尽有，且附近有虎丘、山塘街、寒山寺等5A名胜古迹，基本满足了市民的休闲娱乐全需求。
随着苏州“一核四城”的规划一步步向目标靠拢，一核（姑苏区）的价值也直线飙升。地块地处该区域，必将吸引房企争夺。
【周边重要地块出让情况】
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